대출대상                 

아래의 기준을 모두 충족한 고객

• 사업자등록증이 있는 개인사업자 고객(공동사업자의 경우 주대표만 신청가능) 
• 사업자등록 상태가 휴·폐업이 아닌 고객
• 만 19세 이상 내국인 고객
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 확정된 사실이 없는 고객 
•  회생, 파산, 면책 등 신청하거나 확정된 사실이 없는 고객
•  금융사기 관련 기록이 없는 고객
•  개인사업자 대출 취급 금지 업종이 아닌 고객

 ※ 단, 특정 업종의 경우 대출이 어려울 수 있으며 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다. 

대상 부동산                 

아래의 요건을 모두 충족하는 부동산

• KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 공통주택(아파트, 연립, 다세대) 및 오피스텔, 집합상가(10㎡ 이상)
• 비주거용 임대업 또는 사업장 구입자금의 경우 공동주택은 대상 부동산에서 제외
• 본인 단독소유 또는 제3자 1인과 공동소유 부동산(법인 소유 제외)

 - 사업장 구입자금의 경우 본인 단독소유 또는 공동대표 1인과 공동소유 부동산

• 카카오뱅크 채권보전에 지장이 없는 부동산(선순위 대출 말소 등)
• 소유권 이전 3개월이 지난 부동산(사업 운영자금)

 ※ 일부 부동산은 조건에 따라 이용이 제한될 수 있습니다.

• 대출 가능 금액: 최소 2천만원부터 최대10억원 한도로 내부 심사기준에 의해 담보 부동산 및 고객님의 신용상태 확인 후 대출 한도 및 가능 여부가 결정됩니다.
• 대출기간 : 사업 운영자금 : 5년, 10년 / 사업장 구입자금 : 15년, 20년
• 대출 금리 : 연 3.80% ~6.10% (2025.9.29 기준)

 - 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대 금리 

 - 기준금리는 금융채1년 또는 금융채5년 중 선택할 수 있습니다. 

 - 가산금리는 대출 신규 및 연장 시, 심사결과에 따라 적용되며 대출 이용기간 동안 변경되지 않습니다.

 - 우대금리: 2026년 3월 31일까지 개인사업자 부동산담보대출을 신청한 고객, 연 0.15%

※ 우대금리는 개인사업자 부동산담보대출 신규 신청 시 적용되며, 대출기간 연장에는 제공되지 않습니다.

 - 연체금리 : 대출금리 + 연 3%            

• 신청가능 시간 : 365일 06시부터 22시까지 ※ 단, 서류제출 단계에 홈택스 등 연계기관에서 운영을 중단하거나 점검 중일 경우, 대출 신청이 지연 또는 중단될 수 있습니다.
• 상환방법: 원금 균등 분할상환과 원리금 균등 분할상환을 선택할 수 있습니다.
• 중도상환해약금: 중도상환해약금은 중도상환대출금액 x 중도상환해약금률 x (3년 잔여일수 ÷ 3년일수)로 계산됩니다. (중도상환해약금률 0.4%)  ※ 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
• 고객부담 비용: 인지세 (5천만원 초과 대출시 인지세법에 의한 납부금액의 50%), 국민주택채권매입 비용
• 자세한 사항은 모바일앱내 상품상세페이지를 확인하시기 바랍니다.

이자납입방법

• 대출 신규 시 원하는 날짜로 자동이체일(이자납입일자)을 지정하며, 매월 납입합니다. 단, 신규일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다. 예) 신규일자 6월 10일, 이체일자 6월 20일 지정 시 최초 이자납입일은 6월 20일
• 직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 여신거래약정서를 참고하시기 바랍니다.
• 대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다.

유의사항

• 일반금융소비자는 은행으로부터 해당 금융상품에 대하여 설명을 받을 권리가 있습니다.
• 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.
• 자금용도외 유용 사후점검 대상자의 경우, 대출을 받은 후 3개월 이내 대출금 사용 내역을 증빙해야 합니다.
• 기한 내 사용 내역을 증빙하지 아니한 경우, 기한의 이익을 상실하며 대출금 전액을 상환해야 합니다.
• 임대차계약 실재성 점검 대상자의 경우, 대출을 받은 후 4개월 이내에 임대료 입금내역을 증빙해야 합니다.
• 기한 내 입금내역을 증빙하지 아니한 경우, 기한의 이익을 상실하며 대출금 전액을 상환해야 합니다.
• 대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등 불이익을 받을 수 있습니다.
• 대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다.
•  또한, 대출을 받게되면 고객님의 부채 수준 및 신용상태에 따라 신용점수가 하락할 수 있습니다.
• 최근 연소득이 신고되지 않은 개인사업자도 개인사업자 부동산담보대출 신청이 가능합니다. 단, 내부 심사요건에 부합하지 않는 경우 한도가 산출되지 않을 수 있습니다.