카카오뱅크 잘 쓰기
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주택담보대출 사용가이드
주택담보대출 사용가이드
은행 방문 없이 챗봇으로 쉽고 간편하게!
새로운 주택담보대출의 시작, 이제 카카오뱅크에서 만나보세요. 카카오뱅크 주택담보대출을 더 쉽고 간편하게 사용하는 방법을 알려드릴게요.
새로운 주택담보대출의 시작, 이제 카카오뱅크에서 만나보세요. 카카오뱅크 주택담보대출을 더 쉽고 간편하게 사용하는 방법을 알려드릴게요.
- 주택담보대출에는 2가지가 있어요.
- - 주택 구입을 위해 받는 구매자금
- - 이미 보유한 주택을 담보로 받는 생활자금
자금용도에 따라 필요한 것들이 조금 다르지만, 보통 아래 단계처럼 진행돼요.
챗봇이랑 대화하듯 진행하다 보면, 어느새 대출 실행까지 막힘없이 끝낼 수 있을 거예요. 챗봇과 함께하는 주택담보대출, 좀 더 자세히 살펴볼까요?
① 한도와 금리 조회
페이지 내 유의사항을 확인한 후 맨 아래 [나의 한도 확인하기]를 눌러주세요. 이어서 [주택담보대출 챗봇 시작하기]를 누르면 조회를 시작할 수 있어요.
챗봇의 몇 가지 질문에만 답하면 돼요. 아직 집을 계약하지 않았어도 대출신청 가능 여부와 예상한도, 금리를 간편하게 확인할 수 있습니다.
② 필요서류 제출
카카오뱅크 주택담보대출은 서류 제출부터 심사까지 100% 비대면으로 가능해요. 서류도 카카오뱅크 간편 인증서로 쉽고 빠르게 제출할 수 있습니다. 인증서로 확인할 수 없는 서류는 원본을 촬영해 이미지로 제출하면 돼요.
- 이런 문서가 필요해요
- - 주택 구매자금 대출이라면 잔금일이 표시된 매매계약서를 준비해 주세요.
- - 생활자금 대출이라면 2008년 이후에 발급된 등기필 정보(집문서)를 준비해 주세요.
③ 세대원 동의
세대원의 보유 주택을 확인하기 위해 세대원 정보제공 동의가 필요해요. 동의 요청을 받은 세대원에게는 알림이 갈 거예요. 알림을 받으면 카카오뱅크 앱에서 동의할 수 있습니다.
※ 미성년자 세대원이라면 법정대리인이 대신 동의할 수 있어요.
④ 서류 심사
제출된 서류를 바탕으로 카카오뱅크에서 대출 심사를 진행합니다. 소유주택 확인, 담보 평가, 권리조사 과정을 거쳐 대출 가능 여부와 한도를 알려드려요.
※ 서류 심사 중 추가로 서류 제출을 요청할 수 있어요. 그럴 땐 챗봇 화면 위쪽 배너를 누르고 추가 서류를 제출해 주세요.
⑤ 대출 계약서 작성 및 실행일 예약
심사가 완료되면 한도와 금리를 확인한 후 대출 계약을 진행해 주세요.
⑥ 법무사 배정 및 대출 실행 동의
주택 구매자금이라면 소유권 이전등기를 위한 법무사사무소 배정 및 대출실행 동의를 진행합니다.
카카오뱅크와 협약된 법무사사무소가 직접 등기 필요서류 및 취득세 등에 대해 친절하게 안내해 드려요.
부동산에 방문할 법무사사무소의 현장 담당자를 안내해 드립니다. 현장 담당자는 매도인과 매수인의 거래가 원활히 진행될 수 있도록 도와줄 거예요. 현장 담당자 정보는 챗봇에서 확인할 수 있어요.
⑦ 대출 실행
주택 구입자금 대출금은 실행일 오전에 법무사사무소로 전달됩니다. 이후 잔금일날 배정된 현장 담당자가 부동산에 방문해 잔금을 처리하고 소유권이전 등기 업무를 진행해 드려요.
생활자금 대출이라면 대출 계약 완료 후 실행일에 직접 카카오뱅크 앱에서 대출을 실행해 대출금을 받을 수 있어요.
- 이런 점은 유의해 주세요
- - 규제지역 소재의 고가주택을 담보로 임차보증금 반환 대출을 받는 경우, 3개월 이내에 담보주택으로 전입해야 해요.
- - 다른 금융 기관의 주택담보대출을 카카오뱅크 대출로 대환하는 경우, 카카오뱅크에서 대출금을 받은 후 다른 금융 기관 대출을 상환하고 말소 등기 처리를 해주세요.
카카오뱅크의 100% 비대면 주택담보대출, 생각보다 간단하죠? 그럼 이제 본격적으로 주택담보대출을 신청해볼까요?
함께 알아두면 도움이 될 이야기
꼭 알아두세요
- 주택담보대출
- 고객님의 신용상태에 따라 내부 심사기준에 의해 대출 가능 여부가 결정됩니다.
- 대상주택은 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유의 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세가 있는 아파트입니다. (단, 투기지역/투기과열지구 15억초과 아파트는 주택구입 목적 및 생활안정자금 임차반환 목적으로 대출취급 불가)
- 대출용도에 따라 주택구입자금 목적은 무주택세대, 생활안정자금 목적은 1주택세대인 경우에 한하여 대출 취급이 가능합니다.
- 상환방법은 원금 균등 분할상환과 원리금 균등 분할상환을 선택할 수 있습니다.
- 금리산출 기준은 [기준금리+가산금리-우대금리]이며, 이자부과시기는 대출 실행 시 원하는 이체일자를 지정하여 매월 납입할 수 있습니다.
- 대출금리는 상환기간 5년 선택 시 변동금리(연 2.939%~3.649%, 2022.2.18. 기준), 상환기간 15년, 25년, 35년 선택 시 혼합금리(연 3.729%~4.228%<5년 고정금리기간>, 연 2.826%~3.641%<고정금리기간 종료 후>, 2022.2.18. 기준)가 적용됩니다.
- 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면 대출금리 + 연 3% 로 연체금리가 적용되며, 연체금리 최고율은 연 15%이고 대출금리가 연 15%이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.
- 연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 또한, 원리금 연체시 만기 전 원리금 전액에 대해 변제 의무가 발생할 수 있습니다.
- 5천만원 초과 대출 신청 시 인지세가 발생하며 대출금액 5천만원 초과 시 7만원, 대출금액 1억원 초과 시 15만원이 발생하며 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
- 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
- 중도상환해약금은 부과되지 않습니다.(중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해드립니다.)
- 대출 신청시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.
- 일반금융소비자는 은행으로부터 해당 금융상품에 대하여 설명을 받을 권리가 있습니다. 문의사항이 있으실 경우 [카카오뱅크 앱 > 전체 > 고객센터]를 통해 문의 해주시기 바랍니다.
준법감시인 심의필 22-078 (2022.02.18. 현재)